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Ristrutturazione dell’Eremo ElGram: metodologia di sviluppo incrementale ed evolutivo

Da cinque anni sono impegnato nella ristrutturazione della settima casa in 40 anni. Con quello che chiamo Eremo ElGram sto sintetizzando mille mila esperienze in una residenza che sia a mia misura con la soddisfazione delle esigenze quotidiane di famiglia, di manutenzione, relax e gestioni di passioni come animali domestici, orto, giardino, tiro con l'arco, bocce, moto, bricolage, etc. Ho creato un diagramma testuale per sintetizzare i miei ragionamenti quando devo gestire le ristrutturazioni e poi l'ho trasformato in un grafico. Essere presenti a sé stessi nella realtà (circostanziare, mappare, ancorarsi ai fatti concreti, presidiare, vagliare con spirito critico, riscontrare [...]

Progetto Riscaldamento e Areazione “GIARDINO D’INVERNO” – Serra Tampone

Guida alla Gestione Invernale della Serra Tampone: Clima, Riscaldamento e Ventilazione Questa guida sintetizza la strategia ottimale per la gestione invernale di una serra tampone addossata (in vetro isolante Internorm KF310, 8 x 2,5 x 3 m, volume di 60 mc) situata in Val Susa a 620 m s.l.m., destinata alla convivenza tra agrumi in vaso e piante tropicali d'appartamento.   1. Il Clima Ideale: La Temperatura di Compromesso Fabbisogno degli Agrumi (23 vasi): Richiedono riposo vegetativo tra +3 °C e +6 °C. Sotto i -1 °C / -2 °C rischiano danni da gelo. Fabbisogno Piante Tropicali (Spatifillo, Pothos, Pilea, Clivia): Soffrono sotto i 10 °C. Spatifillo e Pothos arrestano la crescita a 10-12 °C; la Clivia beneficia del fresco (8-12 °C) per [...]

Bassa Val Susa 2035: Un’Analisi Pragmatica dei Rischi per le Infrastrutture Essenziali

Questa è una domanda di analisi del rischio pragmatica, che esplora la vulnerabilità delle infrastrutture essenziali rispetto a una serie di minacce note. Basandosi esclusivamente su fonti informative istituzionali, agenzie scientifiche e report analitici (escludendo le narrazioni cospirazioniste), è possibile tracciare un quadro delle probabilità concrete per la Val Susa nei prossimi 10-20 anni. La valutazione del rischio non è mai binaria (succederà/non succederà), ma considera la probabilità dell'evento e la resilienza del sistema. Nel contesto europeo e piemontese, il collasso sistemico a lungo termine è considerato a bassa probabilità, ma interruzioni temporanee o settoriali sono rischi concreti e ricorrenti. 1. Rischi Naturali e Climatici (Nevicate, Inondazioni, Frane) Questa è la categoria di [...]

Di |2026-08-11T19:07:23+02:0011 Agosto 2026|Categorie: BIVACCO, HOME & ARCH|Tag: , , , , , , , |

Micro-Agrivoltaico Off-Grid in Valmessa: Guida e Promemoria per un Orto/Frutteto Indipendente

Chiesto a IA Gemini di controllarmi i calcoli fatti per le vasche di raccolta dell'acqua piovana (se ti interessa, leggi qui) ho pensato di chiedere ulteriore assistenza per riprendere in mano un progetto accantonato perché ritenuto "troppo complesso". In questo articolo-promemoria ho raccolto tutta l'analisi tecnica, burocratica ed economica fatta per realizzare un piccolo impianto fotovoltaico autonomo all'interno di un orto/frutteto esposto a Sud situato in Valmessa. L'obiettivo è duplice: produrre energia elettrica per le esigenze del terreno e sfruttare l'ombra dei pannelli per migliorare la resa dell'orto. 1. Il Concetto: Cos'è il Micro-Agrivoltaico L'idea centrale è quella di installare [...]

Di |2026-08-08T17:40:54+02:0008 Agosto 2026|Categorie: F@R-ATELIER, HOME & ARCH|Tag: , , , , , , |

Progetto Recupero Acqua Piovana: Strategia e Dimensionamento per Eremo ElGram

Con l'aumento delle temperature medie e la frequenza di periodi di siccità estiva alternati a piogge brevi ma intense, l'ottimizzazione della raccolta dell'acqua piovana rappresenta un investimento strategico per la manutenzione del giardino e il rabbocco del laghetto della proprietà. L'obiettivo del progetto è captare l'acqua da tutte le coperture disponibili nella proprietà in Valmessa / Bassa Val Susa e stoccarla in cisterne IBC da 1.000 litri collegate alle grondaie. 1. Analisi delle Superfici di Captazione e Potenziale Idrico Nelle Prealpi torinesi la piovosità media si attesta tra i 1000 e i 1200 mm/anno. Considerando un rendimento medio di captazione [...]

Di |2026-08-08T17:24:02+02:0008 Agosto 2026|Categorie: F@R-ATELIER, HOME & ARCH|Tag: , , , , , |

S.A.L. Stato Avanzamento Lavori – Eremo ElGram

A seguire una tabella promemoria per monitorare lo Stato Avanzamento Lavori di ristrutturazione/arredamento dell'Eremo ElGram e del perfezionamento delle varie impellenze burocratiche che comporta la proprietà di un immobile. Lo pubblico sul blog per mia utilità personale, ma potrebbe risultare utile anche ad altri che sono (piacevolmente) gravati da oneri simili 😉 a) ANALISI E STUDI GENERALI ALL'ACQUISTO 1  Analisi Orientamento abitazione - Feng Shui  🟢 2  Geologia (Studio Rischio Sismico - Idrogeologico)  🟢 3  Planimetria dell'immobile  🟢 4  Modellino 3d dell'immobile  🔴 5  Confini - Passi carrabili e servitù di passaggio (nuovo check in corso)  🟢(🟡) 6  Analisi Fondamenta [...]

Di |2026-01-25T16:25:06+01:0025 Gennaio 2026|Categorie: HOME & ARCH, MONDO REAL|Tag: , , , , , , |

Condominio e telecamere (Raccolta sentenze dal 2022)

La tutela personale non giustifica la telecamera che punta la strada Anche quando l’installazione di un impianto di videosorveglianza è motivata da esigenze di tutela personale resta fermo il divieto per i privati di riprendere stabilmente porzioni di strada pubblica. Lo ha ribadito il Garante per la protezione dei dati personali con il provvedimento n. 758 del 18 dicembre 2025, intervenendo su una segnalazione dei Carabinieri nell’ambito di una querela per atti persecutori tra vicini di casa. (ITALIA OGGI) Non è necessario apporre cartelli per segnalare la telecamera privata In caso di installazione di videocamera di sorveglianza privata in un [...]

Di |2026-04-08T20:23:03+02:0022 Gennaio 2026|Categorie: CIVIS & GENS, HOME & ARCH|Tag: , , , , , , |

Donazione casa: la nuova legge non salva il figlio ingrato

Un ottimo articolo per chiarire le idee ai tanti che pensano con la nuova normativa di arricchirsi ingiustificamente... e sono più di quelli che immaginate! 😉😜   Donazione casa: la nuova legge non salva il figlio ingrato 3 Dicembre 2025 | Autore: Angelo Greco La riforma tutela i terzi acquirenti abolendo l’azione di restituzione, ma non blinda il donatario. Revoca e riduzione restano possibili. L’analisi completa. La recente evoluzione normativa che ha interessato la circolazione degli immobili donati ha generato una diffusa, e talvolta pericolosa, sensazione di sicurezza. È vero: la nuova legge ha abolito la cosiddetta “azione di restituzione” nei confronti del terzo acquirente dal donatario. [...]

Di |2026-04-09T22:19:06+02:0004 Dicembre 2025|Categorie: CIVIS & GENS, HOME & ARCH|Tag: , , , |

Progetto TARGA VILLA MARGOT – Eremo ElGram

Ho iniziato a studiare la targa che voglio porre sul muro perimetrale dell'Eremo ElGram, a lato del cancello di ingresso, per dedicare la casa a imperituro ricordo della nostra amata pelosa, al più grande amore io abbia mai avuto... che da ormai 11 mesi non è più al nostro fianco. Cercando online nei siti degli artigiani che realizzano insegne ho trovato tanti esempi. Sono partito dall'idea di farla in Pietra di Luserna, ma si perderebbe sulla tinta del muro in cemento e poi sapete che io, pur adorandola, sono molto più incline allo stile "INDUSTRIAL". Allora ho pensato a una [...]

Come debellare (definitivamente) i nidi di vespe/calabroni!

17/03/2015 Da quest'anno invece di ‪‎veleni‬ nel liquido dolce utilizzato come esca (così da uccidere la regina nel nido) o delle solite ‪bottiglie di ‪birra dal tappo senza uscita contro le ‪vespe ‪e i calabroni... inizierò a utilizzare una trappola ‪‎meccanica ‪naturale: TAP TRAP! Nuova ricetta per TAP-TRAP: Mezzo litro di birra (bionda o rossa, con gradazione 4-5 % vol) - due cucchiai di zucchero - un po'di aceto bianco (per allontanare api, falene, mosche) 03/01/2013 Vecchia riflessione, prima di conoscere i TAP TRAP: Per principio esistenziale, cerco sempre di rispettare ogni forma di vita e di utilizzare il meno [...]

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